空家の解体で、注意したいこと①
inokuchi-manage老朽化が進んで危険な状態になった空家を、解体（取り壊し）しようと考える方も、いらっしゃると思います。
その際に注意したいことを、ご説明します。
＜解体費用について＞
あくまでも概算額ですが、戸建住宅1件の解体費用は、概ね200万円～300万円程が多いです。
処分費用や人件費の増加に伴って、解体費用は以前と比べて、かなり高くなってきています。
ただ、解体費用はその物件の状況によって、大きく変動します。
（１）接道状況
空家の前面道路について、幅員（道路の幅）が狭く、間口（接道の長さ）も狭い場合、解体費用は高くなります。
解体工事では、大型重機を使用することが一般的ですが、幅員・間口が狭い場合、大型重機を入れることができません。
小型の重機を使用したり、手作業での解体工事となると、より手間・時間がかかるため、解体費用は高くなります。
（２）建物以外の解体
解体工事の対象は、建物だけではありません。敷地内にある塀・擁壁や、庭木・庭石等も対象となります。
よって、建物自体はあまり大きくなくても、敷地内にいろいろな対象物がある場合は、解体費用は高くなります。
上記のように、解体費用は一概に「1件につき、いくら」と固定された金額ではご提示できません。
まず、見積を取ってみましょう。
お問い合わせ | 株式会社いのくち不動産相談｜福岡市西区 (inokuchi-fs.jp)
