住宅ローン審査の重要点【借入状況】

2024年3月18日 2024年5月15日

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住宅ローン審査の重要点【借入状況】
住宅ローン申込時点で、他の借入が
あることも多いと思います。

● 既存の借入返済額も審査で考慮
・車のローン
・カードローン
・学資ローン
・スマホの割賦購入も
上記の返済額も、住宅ローンの
返済負担に加算して審査される。

● ＜その対策3点＞
①返済負担を上回る「収入」もしくは
「自己資金」を準備する。
②既存借入の完済。
③物件をより安価なものに替える。
「既存借入を完済することを条件と
する」のように、条件付きで
承認となることもある。

● 住宅ローン申込書には、既存借入の
残高・返済額を記載する欄がある。
虚偽の記載をしても、個人信用情報
機関への照会により、簡単にバレて
しまう。
審査に大きく不利となる。

特に住宅ローン申込書への記載に当たっては、
「本当は既存借入があるが、配偶者に知られたくない」
と考え、記載しないケースも実際にありました。
ただ、結局は審査で否認になってしまい、それが後々明るみになってしまうこともあり得ます。
ご家族内でも、金融機関に対しても、正直であることが重要です。