住宅ローン審査の重要点【物上保証人】

2024年3月18日 2024年5月15日

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住宅ローン審査の重要点【物上保証人】
保証人の一種で「物上保証人」という聞き慣れないものがあります。「親の持つ土地の上に、自身で自宅を建てる」というケースで登場します。親にも手続きに協力してもらう必要がありますので、よく確認しておきましょう。

● 物上保証人とは？
⇒　別名「担保提供者」
自分が所有する不動産を、担保
として金融機関へ提供する。
【例】
土地の所有者　　　：親
建物の所有者　　　：自分
住宅ローンの債務者：自分
この場合、親が物上保証人となる

● 物上保証人になると・・・
⇒　直接の返済義務は負わない。
ただし、債務者が返済しない
場合、最悪、担保物件を失う
可能性が有る。
担保物件が競売にかけられて、
他人へ売却されてしまうかも
しれない。

● 課せられる責任をよく確認
⇒　自身の資産を失うリスクが！
物上保証人も金融機関で手続き
があります。単なる手続きで
終わらず、物上保証人となる
意味をしっかりと理解しておき
ましょう。