住宅ローン審査の重要点【連帯保証人】

2024年3月18日 2024年5月15日

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住宅ローン審査の重要点【連帯保証人】
よく似ていますが、「連帯債務者」と「連帯保証人」は全く異なります。配偶者をどちらにするかで、悩むことが多いと思います。違いを理解しておかないと、後々、税務面等で損をしたり、困ったりすることになってしまいます。

🔴連帯保証人とは？
⇒　債務者が返済しないとき、代わりに返済
しないといけない。

🟡「連帯」とは？
⇒　返済責任から逃れられない！
請求されれば、拒絶不可です。
ただの「保証人」とは異なり、責任は
重大です。

🔵実務上は
⇒　パートの奥様を所得合算者として、
連帯保証人とすることが多い。
連帯債務者には収入要件があるため、
パートの場合、連帯保証人にしか
なれないケースもある。

🟢必須ではない。
⇒　多くの住宅ローンでは、保証会社が
保証するため、連帯保証人は必須
ではなく、主債務者のみという形も
多いです。