住宅ローン審査の重要点【団体信用生命保険】

2024年3月18日 2024年5月15日

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住宅ローン審査の重要点
【団体信用生命保険】
住宅ローンの申込手続きを行う際、団信（だんしん）という言葉を聞くと思います。これは、多くの住宅ローンで加入必須となる生命保険の一種です。自身の将来のリスクに備えることができます。

● 団体信用生命保険とは？
⇒　住宅ローン債務者が死亡
した場合、保険金で
住宅ローン残高相当額が
支払われ、住宅ローンを
完済できる。
遺族に借金を残さない形
にできることがメリット。

● 保険加入が必須
⇒　多くの金融機関では、
加入が必須
※フラット35等、例外有り

● 加入できないケースも
⇒　病歴等によっては
加入できないことも。
通常の生命保険商品と同様、
保険会社による審査が
あります。

金融上の審査（収入や資産・負債状況等）が問題無くても、健康上の問題があれば住宅ローンの利用が難しくなります。

やはり加齢と共に、健康上のリスクも大きくなりますので、住宅ローン利用を検討する場合は、早めの方（若いうち）が良いです。健康も貴重な財産です。
また、フラット35を利用して、団信加入を回避するという方法もあります。

しかし、自身にもしものことがあった場合、残されたご遺族が返済していけるかどうかを、十分に考える必要があります。
「住宅ローンの借入をしない」、「住宅購入を一旦、見送る」ということも、時には重要なご決断です。