特定空家等に対する措置①
空家が「特定空家等」と判断されると、危険を無くすように、解体や修繕等の『助言又は指導』が行われます。 『助言又は指導』に従わない場合、その次の段階として、『勧告』が行われます。 『勧告』が行われると、固定資産税の特例措置 […]
空家等対策の推進に関する特別措置法
空家が増え続ける状況から、政府も具体的な対策を取っています。 ＜特定空家等に対する措置＞ まず、「特定空家等」とは、倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態等の定義があります。 簡単に言うと、「管理がされずに放置され […]
空家の解体で、注意したいこと④
前回に続きまして、解体（取り壊し）に当たって注意したいことをご説明します。 ＜塀はどちらの所有？＞ 解体工事を行う場合、建物自体だけではなく、敷地内にある塀・擁壁・庭木・庭石等も撤去することが、一般的です。 その際、特に […]
空家の解体で、注意したいこと③
前回に続きまして、解体（取り壊し）に当たって注意したいことをご説明します。 ＜ご近所にご迷惑をおかけします。＞ 皆様方は、「ご自宅の近所で、解体工事をしている」という状況をご経験されたことがありますでしょうか？ 恐らく、 […]
空家の解体で、注意したいこと②
前回に続きまして、解体（取り壊し）に当たって注意したいことをご説明します。 ＜室内の残置物は？＞ 空家を解体しようとする際、室内にまだ、家財道具が残っていることも多いと思います。 「どうせ建物を解体するから、一緒に家財道 […]
空家の解体で、注意したいこと①
老朽化が進んで危険な状態になった空家を、解体（取り壊し）しようと考える方も、いらっしゃると思います。 その際に注意したいことを、ご説明します。 ＜解体費用について＞ あくまでも概算額ですが、戸建住宅1件の解体費用は、概ね […]
空家の売却で、実際にあったお話②
これは、私が不動産売買仲介を担当するに当たって、実際にあったお話です。 ①ご主人が他界され、奥様のみで大きな戸建住宅に住んでいたが、遠方にいる子供と同居することとなった。それに伴い、居住中の戸建住宅は売却することとなった […]
空家の売却で、実際にあったお話①
これは、私が不動産売買仲介を担当するに当たって、実際にあったお話です。 ①ご両親が他界し、相続した実家の売却依頼。実家は既に空家となっており、今後、ご遺族で利用する予定は無い。 ②売却依頼をお受けした時点では、室内にはご […]