住宅ローン審査の重要点【連帯債務者】
住宅ローン審査の重要点【連帯債務者】 よく似ていますが、「連帯債務者」と「連帯保証人」は全く異なります。 配偶者をどちらにするかで、悩むことが多いと思います。 違いを理解しておかないと、後々、税務面等で損をしたり、困った […]
住宅ローン審査の重要点【会社役員】
住宅ローン審査の重要点【会社役員】 審査において、会社員と会社役員は 明確に区別されています。 ● 職業：会社役員(取締役)の場合 ⇒会社員と比べて審査は厳しい。 ● 決算書 3期分必要 ⇒会社の業績と一蓮托生だから 自 […]
住宅ローン審査の重要点【個人事業主】
住宅ローン審査の重要点【個人事業主】 ● 職業：個人事業主の場合 ⇒会社員と比べて審査は厳しい。 ・収入が不安定とみなされる。 ・病気、ケガをした場合、収入が 無くなってしまう。 ● 確定申告書 2～3期分必要 ⇒所得が […]
住宅ローン審査の重要点【個人信用情報】
住宅ローン審査の重要点 【個人信用情報】 個人信用情報の内容によっては、 住宅ローンの審査に当たって、 その対象物件や借入金額に関わらず、 厳しい審査結果となることがあります。 ● 個人信用情報とは？ ⇒過去・現在の借入 […]
住宅ローン審査の重要点【借入状況】
住宅ローン審査の重要点【借入状況】 住宅ローン申込時点で、他の借入が あることも多いと思います。 ● 既存の借入返済額も審査で考慮 ・車のローン ・カードローン ・学資ローン ・スマホの割賦購入も 上記の返済額も、住宅ロ […]
住宅ローン審査の重要点【年齢】
住宅ローン審査の重要点【年齢】 現在の年齢も、審査に当たって極めて重要です。 ● 年齢が上がるほど、審査で不利に ① 返済期間（借入期間） ⇒ 短くなります。 ② 定年が近いとみなし年収に ⇒ 本来の年収よりも少額と み […]
住宅ローン審査の重要点【勤続年数】
住宅ローン審査の重要点【勤続年数】 現在の勤務先自体も重要ですが、勤続年数によっても審査結果は大きく変わってきます。 ●勤続年数の申込条件有り ※会社員の場合 「勤続年数：1年以上」等の条件有り。 ●1年未満の場合・・・ […]
住宅ローンの否認理由３点
【住宅ローンの否認理由３点】 住宅ローンの審査では、残念ながら否認となるケースもあります。代表的な否認理由3点は下記の通りです。 ① 返済懸念（収入が不足） ⇒「今の収入で返済できる？」 ② 計画過大（物件が高過ぎる） […]
住宅ローンは不動産会社を通して
住宅ローンは不動産会社を通してお申込した方が良いです。 不動産会社は、住宅ローン手続きの経験が豊富なので １．審査が承認となる可能性がアップする。 ２．審査結果が早くなる。 ３．否認になっても対応策を教えて […]
今津にて、海岸清掃活動のボランティアを行ってきました。
今津（福岡市西区）にて、海岸清掃活動のボランティアを行ってきました。 あいにくの雨で、最初は中止となる予定でしたが、しばらくすると雨がやんだたため、実施することになりました。 参加者は総勢30名ほどで、10代から70代ま […]