分譲マンションの注意点「敷地内駐車場」
🔴1戸に1台無いことも 🟡機械式駐車場で、高さ制限有り 🔵機械式が廃止されることも ・1戸1台無いマンションは、 珍しくない。 ・限られた敷地のため機械式を 設置 ・維持費の問題から機械式廃止し、 さらに台数減も お問い […]
分譲マンションの注意点「管理費・修繕積立金」
🔴分譲マンションを購入すると、 住宅ローン返済金以外にも ・管理費 ・修繕積立金 ・駐車料 等々 が必要 🟡一般的に合計2～3万円程 もっと高いところも 🔵後から増額されることも 🟢住宅ローン返済額に上記がプラス お問い […]
【恐い実話】空き家のトラブル
1⃣古家付の土地を売却 2⃣古家の解体工事に着手予定 3⃣工事業者より連絡有り 「古家に知らない人が立入り 室内のモノを持出している！」 4⃣私が現地を見に行くと 知らないオバサンが出ていく！ 5⃣火事場ドロボウ的なもの […]
特定空家等に対する措置⑤
特定空家等に対する「行政代執行」と「略式代執行」の件数は、徐々に増加してきています。 平成27年 令和3年 ●行政代執行 2件 47件 ●略式代執行 8件 82件 合 計 10件 129件 平成 […]
特定空家等に対する措置④
『戒告』による代執行には、2種類あります。 ① 行政代執行 ② 略式代執行 いずれも行政によって建物解体等を行う点は同じです。ただ、代執行時点で所有者が判明しているか否かの違いがあります。 「略式代執行」においては、代執 […]
特定空家等に対する措置③
空家が「特定空家等」と判断され、『助言又は指導』、『勧告』、『命令』が行われ、それでも従わない場合は、次の段階として『戒告（行政代執行法）』が行われます。 特定空家等の所有者自身が適切な対応を行わないため、行政がやむを得 […]
特定空家等に対する措置②
空家が「特定空家等」と判断され、『助言又は指導』、『勧告』が行われ、それでも従わない場合は、次の段階として『命令』が行われます。 「市町村の公報への掲載、インターネットの利用その他市町村が適切と認める方法により同項の規定 […]
特定空家等に対する措置①
空家が「特定空家等」と判断されると、危険を無くすように、解体や修繕等の『助言又は指導』が行われます。 『助言又は指導』に従わない場合、その次の段階として、『勧告』が行われます。 『勧告』が行われると、固定資産税の特例措置 […]
空家等対策の推進に関する特別措置法
空家が増え続ける状況から、政府も具体的な対策を取っています。 ＜特定空家等に対する措置＞ まず、「特定空家等」とは、倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態等の定義があります。 簡単に言うと、「管理がされずに放置され […]